Медианная цена на жилье в США достигла рекордного значения в $375300

В марте медианная цена на жилье в США достигла рекордных $375300 из-за резкого роста процентных ставок по ипотечным кредитам, а также ограниченного предложения.

Скачок цен также произошел на фоне сокращения продаж недвижимости на вторичном рынке.

Продажи домов на вторичном рынке в марте упали на 2,7% в месячном выражении, до 5,77 млн, с поправкой на годовые темпы сезонных колебаний.

Об этом сообщила в среду Национальная ассоциация риэлторов США. Продажи упали на 4,5% в годовом выражении.

Медианная цена на дома на вторичном рынке в марте выросла на 15% в годовом выражении, до $375300, максимума с 1999 года.

Ставки по ипотечным кредитам повысились с начала года, увеличив стоимость ежемесячных платежей, в результате чего некоторые потенциальные покупатели отказались от планов приобрести жилье.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляла 5% по состоянию на четверг, 21 апреля, по сравнению с 3,04% годом ранее, по данным ипотечной компании Freddie Mac.

«Цены на жилье последовательно растут, поскольку предложение остается ограниченным, – сказал Лоуренс Юн, главный экономист ассоциации. – Мы возвращаемся к препандемической активности продаж». По его словам, продажи жилья резко возросли во время пандемии из-за низких процентных ставок и потребительского спроса на большее пространство для работы на дому.